2 Zimmerwohnung - frisch, sonnig, bezugsfrei mit Balkon und Aufzug

Beschreibung

IN COOPERATION MIT VON-OTTO IMMOBILIEN

Zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Markt auf dem Winterfeldtplatz erwartet Sie eine Wohnung, die genau das bietet, wonach viele kaufkräftige Eigennutzer und Kapitalanleger lange suchen: ein helles, frisch wirkendes Zuhause mit klarer Architektur, modernem Bad und einem Balkon mit grünem Ausblick. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Ruhe, Ordnung und Großzügigkeit. Die gespachtelten Wände, der warme Fußboden und die klaren Linien schaffen eine Atmosphäre, die modern, gepflegt und sofort einladend wirkt.

Die Wohnung überzeugt mit ca. 62 qm Wohnfläche, 2 Zimmern und einem Grundriss, der sowohl für Singles und Paare mit gehobenem Anspruch als auch für Menschen interessant ist, die zentral wohnen möchten, ohne auf Rückzug, Licht und Wohnqualität zu verzichten. Besonders stark ist der Eindruck der hellen Räume: große Fenster öffnen den Blick ins Grüne, der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder entspannte Wochenenden. Der Blick in den Innenhof und auf die gewachsene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, das in gefragter Lage Berlins selten geworden ist.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich hell, reduziert und wertig. Großformatige Fliesen, eine klare Linienführung, eine bodennahe Duschzone, ein Handtuchheizkörper und moderne Sanitärobjekte sorgen für ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Auch der Flur wirkt freundlich und aufgeräumt und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Die Küche beziehungsweise der Küchenbereich bietet eine saubere Basis für eine individuelle Gestaltung, ob funktional, hochwertig minimalistisch oder offen wohnlich gedacht. Der Balkon ist ein echtes Highlight: geschützt und mit einem angenehmen Blick ins Grüne wird er zum zusätzlichen Lebensraum, der die Wohnung deutlich aufwertet.

Diese Immobilie spricht Menschen an, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein stimmiges Gesamtgefühl. Eine Wohnung, die hell, klar und gepflegt ist. Eine Lage, die Alltag, Beruf und Erholung sinnvoll verbindet. Ein Zuhause, das sofort seriös wirkt und gleichzeitig Raum für die eigene Einrichtung und einen hochwertigen Lebensstil lässt. Wer eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, gepflegtem Erscheinungsbild und attraktivem Umfeld sucht, findet hier eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie angenehm sich dieses Zuhause anfühlt.

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! +49 176 48671850 - Jürgen Meier Loser VON-OTTO Immobilien Berlin

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 102,02 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Das Team von Immo-Service-Berlin bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immo-Service-Berlin übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Die Lage in Berlin Schöneberg gehört zu den Adressen, die urbanes Leben, gewachsene Kiezkultur und eine sehr gute Anbindung auf besonders angenehme Weise verbinden. Rund um den Winterfeldtplatz und den Nollendorfkiez entsteht genau dieses Berliner Lebensgefühl, das anspruchsvolle Käufer suchen: lebendig, stilvoll, vielseitig und gleichzeitig wohnlich. Hier wohnt man nicht irgendwo in der Stadt, sondern in einem Umfeld mit Charakter, kurzen Wegen und einer spürbar gewachsenen Nachbarschaft.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz, einem der bekanntesten und beliebtesten Wochenmarktstandorte Berlins. Der Markt findet mittwochs und samstags statt und ist weit über den Kiez hinaus für seine besondere Atmosphäre, hochwertige Lebensmittel, Blumen, Spezialitäten und das entspannte Marktleben bekannt. Rundherum prägen Cafés, Restaurants, kleine Läden und der typische Schöneberger Mix aus urbaner Eleganz und entspannter Offenheit das Bild. Berlin.de beschreibt den Nollendorfkiez rund um Winterfeldtplatz und Goltzstraße als bekannt für seine lebendige, vielfältige und weltoffene Gastronomieszene.

Für kaufkräftige Eigennutzer ist diese Lage besonders interessant, weil sie Alltag und Lebensqualität hervorragend verbindet. Einkaufen, Frühstück im Café, Abendessen im Kiez, spontane Wege zum Markt oder ein Spaziergang durch die umliegenden Straßen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig ist die Anbindung stark: Der Nollendorfplatz ist fußläufig erreichbar und bietet mit den U Bahn Linien U1, U2, U3 und U4 eine schnelle Verbindung in viele zentrale Berliner Richtungen. Auch Busverbindungen wie M19 und 204 erschließen den Kiez zusätzlich.

Die Umgebung spricht Menschen an, die bewusst zentral wohnen möchten, aber nicht auf ein angenehmes, grünes und kultiviertes Wohnumfeld verzichten wollen. Schöneberg steht seit jeher für Berliner Vielfalt, schöne Altbauquartiere, gepflegte Straßenzüge, kreative Gastronomie und eine sehr gute Infrastruktur. Gleichzeitig sind beliebte Orte wie der Viktoria Luise Platz, das Bayerische Viertel, der Nollendorfplatz und die City West schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Paare, anspruchsvolle Singles und Kapitalanleger, die eine wertstabile Adresse mit hoher Nachfrage in einem etablierten Berliner Kiez suchen.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das selten geworden ist: zentral und bestens angebunden, aber nicht anonym. Urban, aber nicht beliebig. Lebendig, aber mit Rückzugsqualität. Wer nahe am Berliner Leben sein möchte und gleichzeitig ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld mit Charakter schätzt, findet in dieser Lage eine außergewöhnlich passende Basis.