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Geschmackvolles Wohnen: Modernisierte Wohnung mit sonnigem Balkon // VERKAUFT

Objektdaten

Adresse:10781 Berlin

Objekttypen:Wohnung

Objekt ID:3188

Zimmeranzahl:2.5

Wohnfläche (ca.):63.0 m²

Schlafzimmer:1

Badezimmer:1

Heizungsart:Öl

Baujahr:1962

Letzte Modernisierung:2019

Stellplätze:1

Provisionspflichtig:ja

Käufer­provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis: keine Angabe

Grundriss
Anlagen / Links

Kontakt

Ansprechpartner: Jürgen Meier-Loser

Telefon:+49 30 805 71 850

Mobil:+49 176 486 71 850

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Map
Objektbeschreibung
Beschreibung

Diese Hochparterre-Wohnung lässt kaum noch Wünsche offen, ob Junior oder Senior!
Gleich vorne vom geräumigen Flur abgehend, liegt das tagesbelichtete Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche; sehr modern und chic. Daneben befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, die praktischer nicht sein kann. Neben dem Schlafzimmer mit riesigem Einbauschrank gibt es noch ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer, das vielseitige Nutzung gut zulässt. Der Wohnbereich, mit Blick ins Grüne, ist perfekt dimensioniert und leitet über zum sonnigen Balkon, auf dem man gemütlich verweilen kann. Alles sehr modern und zeitgemäß; erwähnenswert sind die elektrischen Rollläden vor den vor kurzem erneuerten Fenstern mit Dreifachverglasung. Effizient und absolut ruhig. Zum Angebot gehören noch ein geräumiger Keller und ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.

Diese Wohnung ist bei Übergabe frei und kann sofort bezogen werden. Also, worauf warten Sie?

Sonstige Angaben

Das Team von Immo-Service-Berlin bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immo-Service-Berlin übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt zwischen dem beliebten Bayerischen Viertel und dem Nollendorfkiez in der Luitpoldstraße – benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern – in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz, in Schöneberg. Der Bezirk Schöneberg ist "typisch Berlin" durch seinen elektrisierenden Mix aus Nachtleben und ruhigen Seitenstraßen. Das Umfeld ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit, ergänzt durch einige Nachkriegsbauten. Das Quartier zählt zu den hochwertigsten Wohnstandorten Berlins. Auf der Martin-Luther-Straße, die nur wenige Schritte um die Ecke ist, gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz ist nur 400 m entfernt. Dass sich zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld befinden, muss bei dieser tollen Lage nicht extra erwähnt werden. In knapp 10 Minuten zu Fuß befindet sich der Winterfeldplatz mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins. Nur wenige hundert Meter in Richtung Norden erstreckt sich der Landwehrkanal, hinter dem das Diplomatenviertel mit seinen Botschaften und Ländervertretungen beginnt.

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