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Hell und ruhig: Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon // VERKAUFT

Objektdaten

Adresse:12107 Berlin

Objekttypen:Wohnung

Objekt ID:3190

Zimmeranzahl:3.0

Wohnfläche (ca.):70.2 m²

Schlafzimmer:2

Badezimmer:1

Heizungsart:Gas

Baujahr:1910

Letzte Modernisierung:2022

Provisionspflichtig:ja

Käufer­provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis: keine Angabe

Grundriss
Kontakt

Ansprechpartner: Jürgen Meier-Loser

Telefon:+49 30 805 71 850

Mobil:+49 176 486 71 850

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Objektbeschreibung
Beschreibung

Diese komplett hochwertig modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss (Hinterhaus) des Altbaus lässt keine Wünsche offen. Gleich 2 sonnige Balkone sind vorhanden, um die ruhige Lage zu genießen. Die gesamte Fensterfront liegt zur Hofseite, somit sind die Zimmer sehr hell belichtet. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das große Schlafzimmer bietet noch genügend Platz für einen Arbeitsbereich, z.B. direkt am Ausgang zum 1. Balkon. Im Zimmer daneben befindet sich ein Kinder-/ oder Gästebereich. Das nagelneue Badezimmer hat eine begehbare Dusche nebst Fenster und ist luxuriös ausgestattet. Abschließend muss noch der Wohnbereich mit integrierbarer Küchenzeile und dem Austritt auf den 2. Balkon erwähnt werden. Nicht nur die Elektrik wurde erneuert, sondern auch die Therme und Leitungen der Gas-Etagenheizung. Gespachtelte Wände und neue Dielenböden runden den gesamten Eindruck perfekt ab. Die Wohnung erfüllt alles, was eine modern geschnittene Wohnung für Jung oder Alt benötigt. Als Single oder kleine Familie lässt es sich hier hervorragend leben.

Also worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Das Team von Immo-Service-Berlin bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch und Deutsch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immo-Service-Berlin übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hinterhaus eines aus dem Jahr 1910 stammenden Mehrfamilienhauses, ausgerichtet zum geschützten Innenhof. Das Gebäude liegt im Westen des Berliner Stadtteils Mariendorf, direkt am Marienpark Berlin. Der Park besticht durch seine weitläufigen Grünflächen und die wunderschön erhaltenen Industriedenkmäler. Er bietet eine einzigartige Kulisse für Konzerte und Filmdreharbeiten. Die hier stattfindenden Picknick-Konzerte sind, genau wie die dort ansässige Brauerei, weit über den Stadtteil hinaus bekannt und beliebt. Im nördlichen Teil des Parks liegt der Mariendorfer Hafen mit Zugang zum Teltowkanal.

In ca. 500m Entfernung befindet sich eine weitläufige, ruhige Einfamilienhaussiedlung mit Spielplätzen für Kinder. Gleich weit entfernt befinden sich Discounter, ein Einrichtungsmarkt und ein Geschäft für Heimtierbedarf. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 650m bis zu 1,5 km schnell erreichbar.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch die unmittelbare Lage zur Bushaltestelle der Buslinie 181 gegeben, mit der Sie in kürzester Zeit den S-Bahnhof Lankwitz erreichen. Von hier aus bringt Sie die S25 in 15 Minuten zum Potsdamer Platz!

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